Maison a vendre Châlette-sur-Loing 45120 Loiret 45 50 m2 2 pièces 89900 euros 45051-501 001

Achat - Maison Châlette-sur-Loing 45120

89 900 € 84 600 € + Honoraires de négociation TTC : 5 300 €. Soit 6.26% à la charge de l'acquéreur

89 900 €

84 600 € + Honoraires de négociation TTC : 5 300 €. Soit 6.26% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

2 pièces

Chambres

1

Surface habitable

50 m²

Surface terrain

736 m²

Référence

45051-501

Maison à vendre à Châlette-sur-Loing (45120) dans le Loiret - Réf : 45051-501

CHALLETE SUR LOING - bourg, une maison de ville d'environ 50 m², et comprenant : Au rez-de-chaussée : pergola/appentis (14,23 m²), séjour (17 m²), cuisine (9.6 m²), WC. Au premier étage : dégagement/palier (6 m²) pouvant servir de bureau ou de petite chambre en cloisonnant, 1 chambre (15 m²), salle d'eau avec WC (3.5 m²). Au deuxième étage : grenier aménageable (env. 15 m²) apportant la possibilité d'une chambre supplémentaire. Petite cour avec garage (19 m²). Jardin non attenant de 243 m (accès par une cour commune et droit de passage). Prestations (rénovation globale en 2007) : double vitrage PVC avec volets roulants manuels et électrique (1), chauffage central gaz de ville, fibre optique, tout à l'égout, tableau électrique récent, couverture récente. Pas de travaux à prévoir (rafraîchissement uniquement).
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 19 août 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 265 kWh/m²/an 54 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes54kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 850 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL EMMANUEL COLLET NOTAIRE
Logo de SARL EMMANUEL COLLET NOTAIRE

Contacter l'office notarial
SARL EMMANUEL COLLET NOTAIRE

47 rue Gambetta
BP 117
45200 Montargis

SIRET45231663100020

TVA intracommunautaireFR27452316631

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